Repare Las Fugas En Su Techo

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Vídeo: Cómo reparar un techo con humedad 2024, Marzo
Anonim

Los sistemas de techado están diseñados para que el agua fluya hacia abajo desde un punto alto hasta un punto alto hasta que llegue a una canaleta o salga de un borde. La mayoría de las goteras en el techo son causadas por una falla en esta progresión: el agua se acumula en un lugar y comienza a dañar el material debajo. La penetración de humedad resultante puede afectar gradualmente la integridad de su casa, incluido el cableado eléctrico, el aislamiento, los paneles de yeso y los soportes de madera. La clave para una reparación completa es identificar correctamente dónde está ocurriendo la fuga y asegurarse de que el parche sea completo.

Paso 1: examina tu techo

El primer paso es determinar la ubicación de la fuga para que pueda planificar su enfoque. A veces puede ser difícil ubicar el lugar exacto porque los círculos húmedos en el techo dentro de su casa pueden no estar en el mismo lugar que el agua que entra desde arriba. El agua puede correr por las vigas o las vigas y aparecer dentro de la casa a una buena distancia de la fuente real del problema.

Trate de ver bien su techo desde el suelo o desde una posición cercana con binoculares. Si ve tejas levantadas, es un buen lugar para comenzar su investigación.

Si no se ve nada desde lejos, el siguiente paso es subir al ático y buscar daños por agua en la parte inferior de la plataforma del techo. Esto debería darle una mejor idea de la ubicación donde serán necesarios los trabajos de reparación. Busque agua que corra por las vigas y siga el goteo de regreso a la fuente. A menudo, el agua se filtra alrededor de los tapajuntas del techo, como los que están al lado de las rejillas de ventilación o las chimeneas. A veces, sin embargo, simplemente bordea debajo del material del techo suelto.

Una vez que ubique el daño en el techo, márquelo con ladrillos pesados que permanecerán en su lugar hasta que regrese con sus suministros.

Paso 2: planificar la seguridad

Escalar en su ático y en su techo son actividades plagadas de oportunidades para lesionarse. Tenga mucho cuidado en todo momento y esté atento a su posición.

Nunca repare su techo con goteras cuando está lloviendo, especialmente si hay tormentas eléctricas cercanas. Pise con cuidado en el techo y nunca camine sobre un área que muestre signos de pudrición. Arrástrese en lugar de caminar para llegar a las goteras ubicadas en áreas de techo difíciles de alcanzar.

Dentro del ático, pise solo las vigas y nunca directamente sobre el aislamiento, ya que podría atravesar el techo. También observe si hay cables, mangueras flexibles y otros materiales que puedan dañarse. No querrás causar más problemas de los que intentas resolver.

En el techo, use una escalera estable que ofrezca acceso a la altura correcta sin tener que subir distancias adicionales. Asegúrese de tener un compañero que sostenga la escalera y le traiga los suministros necesarios. Use zapatos con buen agarre y mueva su peso hacia el techo para no perder el equilibrio. Mantenga su teléfono celular asegurado en un bolsillo con cremallera o déjelo adentro.

Paso 3: aplique el parche de techo

Suponiendo que no haya daños estructurales y que no sea necesario reemplazar el techo y la plataforma, un poco de alquitrán, algunos tapajuntas y algunos clavos para techos se encargarán de la mayoría de las fugas pequeñas y molestas.

El tipo de reparación que realice depende del tipo de fuga que tenga, pero la mayoría involucrará el uso de alquitrán para techos. Puede comprarlo en cualquier tienda de mejoras para el hogar, donde también puede encontrar un kit adecuado con todos los suministros necesarios. Si está reparando su techo con goteras durante la temporada de lluvias, asegúrese de usar un parche de techo que funcione en superficies mojadas.

Si el agua entra a través de la superficie plana de la plataforma, puede haber algún daño del viento en una teja o una puede romperse debido a un golpe directo. Cosas como las ramas que se caen de un árbol pueden causar este tipo de problemas. Si tiene tejas adicionales del mismo color, la opción más fácil es simplemente reemplazar la teja dañada.

En muchos casos, sin embargo, los propietarios de viviendas no tienen tejas adicionales por ahí. En este caso, tome una pequeña palanca y retire con cuidado los tres o cuatro clavos para techos que sujetan la teja en cuestión. Tenga cuidado de no romper la teja más de lo que ya está.

Antes de aplicar el parche para techo, limpie cualquier residuo y suciedad del área con un cepillo de metal. Una vez que esté listo, use una paleta para aplicar una cantidad abundante de parche de techo en el área problemática. Levante las pestañas y aplique una capa generosa de alquitrán debajo de las roturas, luego clave la teja de nuevo a la plataforma.

Aplique una capa gruesa de alquitrán directamente sobre la lágrima y una mancha de alquitrán sobre la cabeza de cada uña. Si no pudo usar los orificios de clavos anteriores, asegúrese de cubrirlos también con alquitrán. Otra línea delgada de alquitrán en la parte inferior de las tejas que se superpone a la dañada evita que el hielo se acumule debajo de las tejas en el invierno. Una teja nueva ya tiene una línea de alquitrán en la parte inferior, pero es posible que haya roto este sello al levantarla para hacer las reparaciones, por lo que es una buena idea aplicar un poco más.

Si la fuga proviene de alrededor de una chimenea o un respiradero de algún tipo, entonces es probable que la unión donde el tapajuntas se encuentra con la chimenea o el tubo de ventilación haya desarrollado un espacio. Esto puede suceder si la masilla que se utilizó comienza a secarse o si la tubería se golpeó y se movió ligeramente. En la mayoría de los casos, una nueva capa de alquitrán en esta costura resolverá el problema.

Proceda a reparar el resto de las áreas problemáticas en su techo identificadas durante su inspección inicial. Trabaja metódicamente para asegurarte de no perder un marcador.

Paso 4: otros tipos de reparaciones

Ocasionalmente, el destello puede haber sido perforado por una rama de árbol que cae o un paso rebelde, y deberá ser reemplazado. Puede comprar rollos de tapajuntas de aluminio en la mayoría de las tiendas de mejoras para el hogar, y es lo suficientemente flexible como para cortarlo y trabajarlo a mano y con un par de tijeras de hojalata simples. Afloje suavemente las tejas que cubren la pieza vieja de tapajuntas y retírela.

Cuando fije el nuevo tapajuntas con clavos para techos, asegúrese de sellar los bordes con una capa generosa de alquitrán. Vuelva a colocar las tejas alrededor del nuevo tapajuntas en el mismo patrón en el que se colocaron originalmente y asegúrese de que el tapajuntas esté bien sellado a la tubería o chimenea que protege.

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